Full-Service Management vs Anmietung
Unsere Service-Modelle
Wählen Sie das Modell, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen als Eigentümer passt.
Buchungs- & Kommunikationsservice
Umfassende Verwaltung für maximale Auslastung und professionelle Präsentation.
3.000 €
500 €5.000 €10.000 €
Geschätzte Verwaltungsgebühr:
450 € / Monat (ø 15%)
Basierend auf dem oben gewählten Monatsumsatz.
Leistungsumfang
- Erstellung und Pflege professioneller Inserate (Airbnb, Booking, u. a.)
- Entwicklung einer stimmigen Online-Präsenz mit klarer Zielgruppenansprache
- Strategische Positionierung im Markt inkl. Beratung zur Ausstattung
- Dynamische Preisoptimierung auf Tages-, Wochen- und Saisonbasis
- Plattformübergreifende Kalendersynchronisierung
- Vollständige Gästekommunikation – vom ersten Kontakt bis zur Bewertung
- Monatliches Reporting und transparente Abrechnung
- Abrechnung auf Provisionsbasis – Einnahmen können direkt an Sie gehen, wir stellen eine Rechnung
Gästekommunikation
- Vivandu übernimmt die vollständige Kommunikation mit Gästen über alle Buchungsplattformen hinweg – inklusive Bewertungen und Check-in-Abstimmung.
- Objektspezifische Rückfragen stimmen wir bei Bedarf mit Ihnen ab.
Das erwarten wir von Ihnen
- Eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung oder ein Ferienhaus
- Reinigung, Wäsche und Instandhaltung sind zuverlässig organisiert
- Bereitschaft zur Rücksprache bei Objekt- oder gästespezifischen Anliegen
- Alle Genehmigungen für die Kurzzeitvermietung liegen vor
Zielgruppe
- Eigentümer:innen, die lokal alles geregelt haben, aber online besser sichtbar, konkurrenzfähig und umsatzstärker werden möchten.
Optionale Komplettbetreuung vor Ort
Befindet sich Ihr Objekt in Garmisch-Partenkirchen?
Rent-to-Rent
Garantierte Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand für Sie.
3.000 €
500 €5.000 €10.000 €
Ihre Einnahmen:Garantierte Monatsmiete + 90 €
Feste Miete plus Bonus basierend auf dem erreichten Monatsumsatz.
Leistungsumfang
- Langfristiger, gewerblicher Mietvertrag mit Vivandu
- Garantierte monatliche Mietzahlung, unabhängig von Auslastung
- Kein Leerstandsrisiko, keine Mietausfälle
- Vivandu übernimmt die vollständige Untervermietung über Airbnb & Co.
- Instandhaltung und Pflege durch laufende Reinigung und Wartung
- Keine Mietersuche oder Bonitätsprüfung erforderlich
- Keine Betriebskostenabrechnung oder Verwaltung für Sie notwendig (das muss man evtl noch abchecken kann man als optional setzen)
- Ideal für Eigentümer, die auf passive, sichere Einnahmen setzen
Gästekommunikation
- Vivandu ist alleiniger Ansprechpartner für Gäste.
- Komplette Abwicklung aller Buchungs-, Service- und Bewertungsprozesse.
- Kein Kontaktaufwand oder operative Beteiligung durch den Eigentümer.
Das erwarten wir von Ihnen
- Übergabe der (Gewerblichen) Immobilie in einem vermietbaren Zustand laut Vereinbarung.
- Langfristige Vermietungsbereitschaft an Vivandu.
- Einhaltung der gesetzlichen Pflichten als Eigentümer/ Vermieter.
Einzigartige Vorteile
Buchungs- & Kommunikationsservice
- Unser Ansatz: Wir sind Ihre digitale Struktur. Wir kümmern uns um alle Frontend-Prozesse – Marketing, Kommunikation, Pricing, Technik – bis zum Moment, in dem die Gäste zum Check-in erscheinen. Ab dort übernehmen Sie oder Ihre Dienstleister den operativen Teil.
- Zugriff auf ein etabliertes Gästenetzwerk: Mehr als 8.000 Gäste haben bereits in Unterkünften aus unserem Portfolio übernachtet. Dieses gewachsene Netzwerk bringt einen klaren Vorteil: Wiederkehrende Gäste finden über Vivandu schneller zu ihrem Urlaub und damit zu ihrer Ferienimmobilie – sei es durch Direktbuchungen, Empfehlungen oder gezielte Anfragen innerhalb unserer Plattformstruktur. So profitieren Sie von einer höheren Auslastung ohne zusätzlichen Marketingaufwand- rein durch unser Netzwerk.
Rent-to-Rent
- Da Ihre Immobilie regelmäßig gereinigt, gewartet und gepflegt wird, bleibt sie dauerhaft in einem ausgezeichneten Zustand. So sichern Sie nicht nur Ihre Einnahmen, sondern auch den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie – ohne typischen Mieterschäden oder Substanzverlust.
- Zusätzlich zur garantierten Monatsmiete erhalten Sie eine Erfolgsbeteiligung in Höhe von 3 % des monatlichen Umsatzes, die Ihnen bei guter Performance direkt zugutekommt. So profitieren Sie doppelt – planbare Einnahmen und Beteiligung an unserem Erfolg.
Häufig gestellte Fragen
Finden Sie schnelle Antworten zu unseren Service-Modellen.