Full-Service Management vs Anmietung
Unsere Service-Modelle
Wählen Sie das Modell, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen als Eigentümer passt.
Full Service Management
Umfassende Verwaltung für maximale Auslastung und professionelle Präsentation.
3.000 €
500 €5.000 €10.000 €
Geschätzte Verwaltungsgebühr:
450 € / Monat (ø 15%)
Basierend auf dem oben gewählten Monatsumsatz.
Leistungsumfang
- Komplette Gästekommunikation & Support
- Inseratserstellung inkl. professioneller Darstellung & Vermarktung
- Dynamische Preisoptimierung (tages- & saisonabhängig)
- Buchungsmanagement & Kalendersynchronisation
- Koordination der Reinigung über modernste Software
- Unterstützung bei Wartung & Instandhaltung
- Monatliches Reporting & transparente Abrechnung
- Regionale Marktkenntnis & strategische Positionierung
Gästekommunikation
- Vivandu übernimmt die vollständige Kommunikation mit Gästen über alle Buchungsplattformen hinweg – inklusive Bewertungen und Check-in-Abstimmung.
- Objektspezifische Rückfragen stimmen wir bei Bedarf mit Ihnen ab.
Das erwarten wir von Ihnen
- Bereitstellung einer vollständig ausgestatteten, bezugsfertigen Ferienimmobilie.
- Zuverlässige Reinigungskraft oder Bereitschaft, diese mit uns aufzubauen bzw. ggf. Nutzung unserer vorhandenen Struktur.
- Offenheit für Rücksprachen zu Reparaturen, Ausstattung oder lokalen Anforderungen.
- Einhaltung der rechtlichen Rahmenbedingungen zur Kurzzeitvermietung (inkl. aller Genehmigungen).
Hinweis: Die Reinigungskoordination erfolgt nur an ausgewählten Standorten über unser Netzwerk. In anderen Fällen unterstützen wir bei der Auswahl geeigneter lokaler Dienstleister oder arbeiten mit Ihrer bestehenden Struktur zusammen.
Rent-to-Rent
Garantierte Mieteinnahmen ohne Verwaltungsaufwand für Sie.
3.000 €
500 €5.000 €10.000 €
Ihre Einnahmen:Garantierte Monatsmiete + 90 €
Feste Miete plus Bonus basierend auf dem erreichten Monatsumsatz.
Leistungsumfang
- Langfristiger, gewerblicher Mietvertrag mit Vivandu
- Garantierte monatliche Mietzahlung, unabhängig von Auslastung
- Kein Leerstandsrisiko, keine Mietausfälle
- Vivandu übernimmt die vollständige Untervermietung über Airbnb & Co.
- Instandhaltung und Pflege durch laufende Reinigung und Wartung
- Keine Mietersuche oder Bonitätsprüfung erforderlich
- Keine Betriebskostenabrechnung oder Verwaltung für Sie notwendig (das muss man evtl noch abchecken kann man als optional setzen)
- Ideal für Eigentümer, die auf passive, sichere Einnahmen setzen
Gästekommunikation
- Vivandu ist alleiniger Ansprechpartner für Gäste.
- Komplette Abwicklung aller Buchungs-, Service- und Bewertungsprozesse.
- Kein Kontaktaufwand oder operative Beteiligung durch den Eigentümer.
Das erwarten wir von Ihnen
- Übergabe der (Gewerblichen) Immobilie in einem vermietbaren Zustand laut Vereinbarung.
- Langfristige Vermietungsbereitschaft an Vivandu.
- Einhaltung der gesetzlichen Pflichten als Eigentümer/ Vermieter.
Einzigartige Vorteile
Full Service Management
- Umsatzmaximierung durch intelligente Preissteuerung: Wir arbeiten mit Echtzeit-Marktdaten, saisonalen Analysen und Wettbewerbsvergleichen, um Ihre Preise dynamisch und tagesaktuell zu optimieren. Dabei setzen wir auf moderne Tools und KI-gestützte Softwarelösungen, die gezielt Auslastung und Ertrag maximieren – auch in der Nebensaison.
- Zugriff auf ein etabliertes Gästenetzwerk: Mehr als 8.000 Gäste haben bereits in Unterkünften aus unserem Portfolio übernachtet. Dieses gewachsene Netzwerk bringt einen klaren Vorteil: Wiederkehrende Gäste finden über Vivandu schneller zu ihrem Urlaub und damit zu ihrer Ferienimmobilie – sei es durch Direktbuchungen, Empfehlungen oder gezielte Anfragen innerhalb unserer Plattformstruktur. So profitieren Sie von einer höheren Auslastung ohne zusätzlichen Marketingaufwand- rein durch unser Netzwerk.
Rent-to-Rent
- Da Ihre Immobilie regelmäßig gereinigt, gewartet und gepflegt wird, bleibt sie dauerhaft in einem ausgezeichneten Zustand. So sichern Sie nicht nur Ihre Einnahmen, sondern auch den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie – ohne typischen Mieterschäden oder Substanzverlust.
- Zusätzlich zur garantierten Monatsmiete erhalten Sie eine Erfolgsbeteiligung in Höhe von 3 % des monatlichen Umsatzes, die Ihnen bei guter Performance direkt zugutekommt. So profitieren Sie doppelt – planbare Einnahmen und Beteiligung an unserem Erfolg.
Häufig gestellte Fragen
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